Kundenbeispiel Baufinanzierung - Auszüge aus einem Kundenbrief:



"... nach unserem 2,5-stündigen Gespräch habe ich für Sie einen konkreten Plan ausgearbeitet.

Ich sagte Ihnen bereits, dass ich mich intensiv mit Baufinanzierungen beschäftige. Alles, was ich Ihnen sage und schreibe, ist in der Praxis erprobt und nachprüfbar.

Bei der Beschaffung von Kreditmitteln stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Konventionelle, bankenübliche Finanzierung:

Darlehenssumme: € 300.000,- (Beginn: 07.2014)
Zinssatz: 4,5% p.a.
Tilgung: 1,6% p.a.
Belastung monatlich: € 1.525,-
Offizielles Ende: 2044

Die entscheidende Frage ist: Wie können Sie früher mit Ihrer Finanzierung fertig sein ohne Mehraufwand, ohne Sondertilgung und ohne Hilfe Dritter?

Lösung: Sie verknüpfen ein Darlehen, das durch die Inflation automatisch an Wert verliert mit einem Sachwertsparplan - der durch die Inflation automatisch an Wert gewinnt. Sie profitieren doppelt von der Inflation, denn der Wert, den Sie zurückzahlen müssen, fällt und der Wert, den Sie ansparen, steigt.

Wie funktioniert das genau?

  1. Sie sparen bereits heute (Juli 2009) einen ...Sachwertplan mit monatlich € 300,- an, exakt 15 Jahre lang, nicht länger. Damit haben Sie bis 2024 € 54.000,- angespart.
  2. Anstelle der 1,6% Tilgung wählen Sie die normalerweise bankenseitig erwünschte Mindesttilgung von 1%. Damit sinkt Ihre Zahlungspflicht von € 1.525,- auf € 1.375,- monatlich und Sie haben jeden Monat € 150,- gespart.

Bis 2024 haben Sie nun eine Belastung von monatlich € 1.675,- für den ...Sparplan und die reduzierte Tilgung.

Jedoch:
Ab 2024 bis zum voraussichtlichen Darlehensende 2044 haben Sie monatlich € 150,- mehr zur Verfügung als bei der konventionellen bankenüblichen Finanzierung, weil Sie nur noch € 1.375,- monatliche Belastung haben anstelle von € 1.525,-

Frage: Und wie funktioniert das mit dem "Früher-fertig-sein-mit-der Finanzierung"?

Antwort: Investitionen in geprüfte Sachwerte müssen immer höhere Renditen erwirtschaften als Investitionen in Geldwerte. Banken investieren schon seit jeher in Sachwerte, erzielen so hohe Gewinne. Machen Sie es doch auch so, wie Ihre eigene Bank.

In Ihrem konkreten Fall bedeutet dies:

Ihr Sachwert-Sparplan hat zwischen 2032 und 2034 voraussichtlich den gleichen Wert wie Ihre voraussichtliche Restschuld beim Darlehen (bei 1% Tilgung). Das heißt, Sie haben dann die Freiheit, selbst zu bestimmen, ob Sie das Darlehen vorzeitig zurückzahlen oder weiter laufen lassen.

Ob eine Ablösung Sinn macht, wissen wir heute alle nicht; das hängt von vielen Unwägbarkeiten ab wie Staatsverschuldung, Inflation, Zinssatz, familiäre Entwicklung, etc.

Aber: Sie sind flexibel und unabhängig. Und Sie sind doppelt inflationsgeschützt - mit Ihrem Sachwert-Sparplan und Ihrer eigenen Immobilie.


Stellen Sie sich vor, Sie sind anstelle von 2044 bereits im Jahre 2034 oder sogar noch früher mit der Finanzierung fertig.
Das sind dann eingesparte 120 Monate zu je € 1.525,- ... das macht zusammen eingesparte € 183.000,- netto.

Und jetzt werden Sie auch verstehen, wie Banken und Versicherungen Gewinne machen, indem sie in Immobilien und Beteiligungen investieren.

Falls es Sie interessiert, habe ich Ihnen noch einige Gedanken zur Baufinanzierung allgemein beigefügt.

Gelebte Erfahrungen..."

Wollen Sie auch € 183.000,- netto...?